同じ地域や広さの土地や建物を売却される際にも、細かな条件やニーズなどにより、売却に向けた適切なプランは異なってまいります。特に相続が絡んできたり、空き家として放置している期間が長かったりすると、トラブルが発生や確認事項が増加するケースもあるため、まずは現状をしっかりと確認できるよう、丁寧なヒアリングを実施いたします。売却を検討されるに至った経緯から現在の状況、将来に向けたご要望や目標とするゴールの形など、様々な情報を的確に把握したうえで、お客様にとっての適切なプランを組み立てています。あらゆる角度から情報を精査し、不動産や周辺環境、地域性などを確認しながら、より良い提案を目指してまいります。

土地や建物の売却に伴うお悩みの原因として、相続があげられます。共有名義で複数人が絡んでくるケースや分筆した際の土地の境界をめぐるトラブルなど、様々な問題が発生する可能性があるため、将来的なリスクを軽減したり、税金面の対策を行ったりするサポートができるよう、相続前からの事前のご相談も承っています。土地や建物はちょっとしたポイントを抑えるだけで税金の負担やトラブルの予防、費用の軽減などが行えます。資産としてプラスの価値を生むはずの不動産が、お客様にとってマイナスの存在とならないよう、現在と将来を見据えた多角的なアドバイスをしております。

土地や戸建ては空き家や空き地として放置していると、様々なデメリットが発生する可能性があります。手入れの行き届いていない空き家は倒壊や火災などの危険性があり、また、害虫の発生や動物の住処となるケースもあるため、近隣の不動産価値を低下させるとみなされると特定空き家に指定されます。特定空き家は税金の割合が変化し、お客様の負担が増加いたします。空き家を売却される際も空き家として所持していた年数が長ければ長いほど、税率等の懸念点が増えていくため、住む予定がない空き家や活用方法がわからない空き地などは早めのご相談を推奨しております。土地や戸建てをメインに、マンションやアパートなど、幅広く対応いたします。